Son 1 yılda konut fiyatlarında reel bazlı kayıp yaşanırken bu kiralara da yansımaya başladı. Ancak satılık fiyatlarda reel bazlı düşüş, kira fiyatlarını aştı. Haziran ve temmuzda 13 yıl ile Haziran 2021’den sonra ‘en kısa amortisman süresi’ yaşandı. İşte detaylar…
"Konut alacaklar dikkat: Satılıkta düşüş, kirayı geçti! Süre 13 yıla indi"Etiket: gayrimenkul
Son birkaç yıldır yeniden popüler hale gelen yazlıklar, hızlı artan fiyatları ve kıyı bölgelerde sıkça gündeme gelen ‘pahalılık’ nedeniyle bu yıl düşük talep görüyor. Piyasada durgunluğun sürmesi ve fiyatların gevşemesi öngörülüyor.
"Satılık yazlık çok pek talep yok"
Alternatif yatırım fonlarının büyüklüğü 10 yılda 283 milyar TL’ye ulaştı. Sektör artık yeni rekorlar peşinde. Ülke ekonomisine katkı noktasında fonlardan yüksek beklenti var.
"Alternatif fon rüzgârı esiyor"
15 Eylül’de emlak sektöründe doğrulanmış ilan dönemine geçilmesinin kayıt dışı emlakçılığın önüne geçeceğini belirten Emlak Uzmanı Özkan Aydemir, “Sektörde taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayanlar emlak sitelerine ilan girişi yapamayacakları için ‘ayakçı’ diye tabir ettiğimiz, Vergi Levhası, Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi ve ofisleri olmayan kişiler de bu mesleği artık yapamayacaklar” dedi.
"‘Ayakçı’ emlakçılık yeni düzenlemeyle son buluyor"
Son dönemde inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlar konut fiyatlarını aştı. Müteahhitlerin fiyatları maliyetlere yansıtamadığı ve kardan vazgeçtikleri belirtiliyor. Ayrıca mevduata dönmek isteyen, nakde ihtiyacı olan ya da farklı bir yatırım planlayan mülk sahipleri konutu satmak için fiyat kırdı. İşte detaylar…
"Mülk sahipleri fiyat kırdı! Pazarlık avantajı: Konutta rüzgar terse döndü"
Uzmanlar GYF’lerin konut arzını artıracağını, dolayısıyla konut fiyatlarının aşağı yönlü hareket edeceğini düşünüyor.
"Uzmanlar, gayrimenkul yatırım fonuyla konut fiyatlarının düşeceği görüşünde"